305 Chemin SAINT-LEON · Milan
Valeur estimée
660 800 $
Autre · 2 297 $/m² · 287,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 099 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099 500 m²
Frontage
1 699,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
3 216 600 $
Rôle antérieur 1 763 800 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604880620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 005 100 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
1 763 800 $
ID provincial
30040604880620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
152 059 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +335 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 94 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route 214, Milan 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 0 % |
| 2 | 139, Route 214, Milan 2024-09-05 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (1 836 $/m²) 166,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 454 983 $ Poids 0 % |
| 3 | , Milan 2025-01-15 · 4.3 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 963 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.