516 Rang COUTURE · Nantes
Valeur estimée
155 600 $
Unifamiliale · 1 435 $/m² · 108,4 m² · constr. 1925 · terrain 4 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,5 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 96 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605298907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
30045605298907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 439
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 31 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, route 214, Milan 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 205 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 129 281 $ Poids 29 % |
| 2 | 180, route 214, Milan 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 101 144 $ (1 006 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −10 114 $ | 104 377 $ Poids 28 % |
| 3 | 9440, rue des Érables, Nantes 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 348 $ Poids 21 % |
| 4 | 1214, rue Principale, Nantes 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 178 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 827 $ Poids 0 % |
| 5 | 1206, Rue Principale, Nantes 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 347 $ Poids 0 % |
| 6 | 3011, rang St-Joseph, Nantes 2026-01-12 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (591 $/m²) 101,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 561 $ Poids 0 % |
| 7 | 3004, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 860 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 904 $ Poids 0 % |
| 8 | 6265, chemin du Lac-McKenzie, Nantes 2024-11-14 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 829 $/m²) 113,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 774 $ Poids 0 % |
| 9 | 3012, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-04-19 · 3.8 km · Vendu 156 000 $ (1 718 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 950 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 192 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.