376 Rang SAINT-LOUIS · Nantes
Valeur estimée
443 500 $
Autre · constr. 1975 · terrain 434 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 400 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 185 300 $ +233.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605413111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 800 $
Valeur bâtiment
23 000 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
30045605413111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 439
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 86 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9471, rue des Érables, Nantes 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 103 500 $ constr. 2012 Ajust. marché +1 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 94 455 $ Poids 12 % |
| 2 | 9440, rue des Érables, Nantes 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 466 $ Poids 8 % |
| 3 | 183, route 214, Milan 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 205 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 141 455 $ Poids 5 % |
| 4 | 5726, Route 214, Nantes 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 454 $ Poids 5 % |
| 5 | 5663, Route 214, Nantes 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 667 $/m²) 60 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 507 $ Poids 5 % |
| 6 | , Milan 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 433 876 $ (6 769 $/m²) 64,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 371 $ | 439 332 $ Poids 3 % |
| 7 | 9984, chemin Baillargeon, Nantes 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 385 $ Poids 3 % |
| 8 | 9915, chemin Baillargeon, Nantes 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 2 % |
| 9 | 180, route 214, Milan 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 101 144 $ (1 006 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 114 $ | 100 402 $ Poids 2 % |
| 10 | 9875, chemin Baillargeon, Nantes 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 1231, rue Principale, Nantes 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 1178, Rue Principale, Nantes 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.