5702 Route 214 · Nantes
Valeur estimée
147 900 $
Autre · 1 309 $/m² · 113 m² · constr. 2021 · terrain 98 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 900 m²
Frontage
542,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 64 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615216856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
33 200 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
30045615216856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 439
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 28 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, route 214, Milan 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 205 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 149 103 $ Poids 39 % |
| 2 | 180, route 214, Milan 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 101 144 $ (1 006 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 122 369 $ Poids 27 % |
| 3 | 9440, rue des Érables, Nantes 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 466 111 $ Poids 17 % |
| 4 | 1214, rue Principale, Nantes 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 178 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 536 $ Poids 0 % |
| 5 | 3011, rang St-Joseph, Nantes 2026-01-12 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (591 $/m²) 101,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 919 $ Poids 0 % |
| 6 | 6265, chemin du Lac-McKenzie, Nantes 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 829 $/m²) 113,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 281 $ Poids 0 % |
| 7 | 3012, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-04-19 · 3.7 km · Vendu 156 000 $ (1 718 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 950 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 227 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.