5678 Route 214 · Nantes
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 774,1 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 126 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615237852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
30045615237852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 439
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 60 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9440, rue des Érables, Nantes 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 825 $ Poids 30 % |
| 2 | 180, route 214, Milan 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 101 144 $ (1 006 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −10 114 $ | 96 024 $ Poids 22 % |
| 3 | 1206, Rue Principale, Nantes 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 212 511 $ Poids 1 % |
| 4 | 1214, rue Principale, Nantes 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 178 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 053 $ Poids 1 % |
| 5 | 3004, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 860 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 464 $ Poids 0 % |
| 6 | 3011, rang St-Joseph, Nantes 2026-01-12 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (591 $/m²) 101,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 65 359 $ Poids 0 % |
| 7 | 1198, rue Principale, Nantes 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (2 005 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 165 315 $ Poids 0 % |
| 8 | 3006, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-09-16 · 3.5 km · Vendu 215 555 $ (2 539 $/m²) 84,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 487 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −20 478 $ | 247 324 $ Poids 0 % |
| 9 | 3012, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-04-19 · 3.5 km · Vendu 156 000 $ (1 718 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 950 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 187 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.