7635 Chemin LAC-WHITTON · Nantes
Valeur estimée
139 100 $
Chalet · 1 940 $/m² · 71,7 m² · constr. 1977 · terrain 428,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 200 $
Rôle antérieur 57 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615499832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
30045615499832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
2 059
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 24 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, Rue Principale, Nantes 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 145 744 $ Poids 25 % |
| 2 | 1198, rue Principale, Nantes 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 005 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 143 613 $ Poids 18 % |
| 3 | 5663, Route 214, Nantes 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 667 $/m²) 60 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 120 257 $ Poids 4 % |
| 4 | 3006, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 215 555 $ (2 539 $/m²) 84,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 487 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 220 730 $ Poids 2 % |
| 5 | , Milan 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 433 876 $ (6 769 $/m²) 64,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 828 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −26 033 $ | 469 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.