7348 Chemin LAC-WHITTON · Nantes
Valeur estimée
142 600 $
Chalet · 3 530 $/m² · 40,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 78 100 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615550542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
30045615550542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 439
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 25 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9471, rue des Érables, Nantes 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 103 500 $ constr. 2012 Ajust. marché +1 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −517 $ | 104 288 $ Poids 41 % |
| 2 | 9915, chemin Baillargeon, Nantes 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 23 % |
| 3 | 9875, chemin Baillargeon, Nantes 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 17 % |
| 4 | 9984, chemin Baillargeon, Nantes 2024-07-02 · 843 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 385 $ Poids 16 % |
| 5 | 1231, rue Principale, Nantes 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 11 % |
| 6 | 5272, Route 214, Nantes 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 4 % |
| 7 | 5272, Route 214, Nantes 2024-11-12 · 2.4 km · Vendu 131 500 $ Ajust. marché +25 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 152 $ Poids 3 % |
| 8 | 5726, Route 214, Nantes 2024-09-04 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 454 $ Poids 1 % |
| 9 | 5886, Rang des Poirier, Nantes 2024-03-26 · 2.5 km · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +57 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 580 $ Poids 1 % |
| 10 | 1178, Rue Principale, Nantes 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 123 479 $ Poids 1 % |
| 11 | 5663, Route 214, Nantes 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 667 $/m²) 60 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.