Chemin LAC-McKENZIE · Nantes
Valeur estimée
251 100 $
Autre · terrain 214 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 700 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 76 600 $ +114.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624805940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
30045624805940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 682
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 56 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6265, chemin du Lac-McKenzie, Nantes 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 829 $/m²) 113,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 423 $ Poids 10 % |
| 2 | 7065, Rue Lachance, Nantes 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 447 $/m²) 155,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 050 $ Poids 4 % |
| 3 | 180, route 214, Milan 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 101 144 $ (1 006 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 516 $ Poids 0 % |
| 4 | 283, chemin Saint-Léon, Milan 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 215 500 $ (3 351 $/m²) 64,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 870 $ Poids 0 % |
| 5 | 183, route 214, Milan 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 205 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 0 % |
| 6 | 141, Route 214, Milan 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (4 121 $/m²) 46,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 272 $ Poids 0 % |
| 7 | 139, Route 214, Milan 2024-09-05 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (1 836 $/m²) 166,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 533 $ Poids 0 % |
| 8 | 2301, chemin Saint-Léon, Val-Racine 2025-02-20 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 442 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.