Chemin LAC-McKENZIE · Nantes
Valeur estimée
324 100 $
Autre · 6 669 $/m² · 48,6 m² · constr. 1980 · terrain 582 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 700 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624922196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
30045624922196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 682
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 72 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Route 214, Milan 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (4 121 $/m²) 46,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 423 $ Poids 0 % |
| 2 | 5663, Route 214, Nantes 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 667 $/m²) 60 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 102 507 $ Poids 0 % |
| 3 | 283, chemin Saint-Léon, Milan 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 215 500 $ (3 351 $/m²) 64,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 179 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.