5525 Route 214 · Nantes
Valeur estimée
180 500 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 107,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 119,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 119,3 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 103 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625278006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
30045625278006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 439
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 40 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9440, rue des Érables, Nantes 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 389 $ Poids 31 % |
| 2 | 3011, rang St-Joseph, Nantes 2026-01-12 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (591 $/m²) 101,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 69 066 $ Poids 9 % |
| 3 | 1214, rue Principale, Nantes 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 178 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 238 $ Poids 8 % |
| 4 | 3004, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 860 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 973 $ Poids 6 % |
| 5 | 1206, Rue Principale, Nantes 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 228 044 $ Poids 5 % |
| 6 | 183, route 214, Milan 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 205 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 128 678 $ Poids 2 % |
| 7 | 180, route 214, Milan 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 101 144 $ (1 006 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −10 114 $ | 103 874 $ Poids 2 % |
| 8 | 3012, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 156 000 $ (1 718 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 950 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 198 630 $ Poids 2 % |
| 9 | 6265, chemin du Lac-McKenzie, Nantes 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 829 $/m²) 113,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 371 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.