5515 Route 214 · Nantes
Valeur estimée
204 200 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 77,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 175,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,7 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 125 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625278858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
30045625278858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 439
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 46 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3004, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 860 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 139 977 $ Poids 7 % |
| 2 | 1198, rue Principale, Nantes 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (2 005 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 150 778 $ Poids 6 % |
| 3 | 1206, Rue Principale, Nantes 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 195 075 $ Poids 6 % |
| 4 | 3006, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 215 555 $ (2 539 $/m²) 84,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 487 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −20 478 $ | 228 917 $ Poids 3 % |
| 5 | 3012, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 156 000 $ (1 718 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 950 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 175 113 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.