9200 Rue ERABLES · Nantes
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 112 m² · constr. 2022 · terrain 12 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 200 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 186 700 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625326966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
30045625326966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 439
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 88 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9440, rue des Érables, Nantes 2025-06-17 · 287 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +31 936 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 466 027 $ Poids 48 % |
| 2 | 1214, rue Principale, Nantes 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 178 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 947 $ Poids 14 % |
| 3 | 3011, rang St-Joseph, Nantes 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (591 $/m²) 101,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 624 $ Poids 9 % |
| 4 | 183, route 214, Milan 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 205 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 149 276 $ Poids 3 % |
| 5 | 180, route 214, Milan 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 101 144 $ (1 006 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +6 069 $ | 122 372 $ Poids 2 % |
| 6 | 3012, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 156 000 $ (1 718 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 950 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 226 761 $ Poids 1 % |
| 7 | 6265, chemin du Lac-McKenzie, Nantes 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 829 $/m²) 113,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 866 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.