5910 Rang POIRIER · Nantes
Valeur estimée
111 900 $
Autre · terrain 28 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 300 m²
Frontage
48 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 25 000 $ +173.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635217541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 000 $
ID provincial
30045635217541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 439
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 13 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9875, chemin Baillargeon, Nantes 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 32 % |
| 2 | 9915, chemin Baillargeon, Nantes 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 24 % |
| 3 | 1231, rue Principale, Nantes 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 19 % |
| 4 | 5272, Route 214, Nantes 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 18 % |
| 5 | 9471, rue des Érables, Nantes 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 103 500 $ constr. 2012 Ajust. marché +1 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 805 $ Poids 18 % |
| 6 | 9440, rue des Érables, Nantes 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 16 % |
| 7 | 5886, Rang des Poirier, Nantes 2024-03-26 · 699 m · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +57 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 580 $ Poids 13 % |
| 8 | 5663, Route 214, Nantes 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 667 $/m²) 60 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 10 % |
| 9 | 5272, Route 214, Nantes 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 131 500 $ Ajust. marché +25 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 152 $ Poids 10 % |
| 10 | 3011, rang St-Joseph, Nantes 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (591 $/m²) 101,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 9 % |
| 11 | 3004, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 860 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 9 % |
| 12 | 3002, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.