5410 Route 214 · Nantes

Valeur estimée

179 300 $

Unifamiliale · 6 923 $/m² · 25,9 m² · constr. 1980 · terrain 45 800 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 179 300 $

Rôle 121 400 $P10 69 200 $P90 334 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

25,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

45 800 m²

Frontage

298,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

121 400 $

65 %

35 %

Terrain 78 900 $Bâtiment 42 500 $

Rôle antérieur 78 900 $ +53.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

635311064400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

78 900 $

Valeur bâtiment

42 500 $

Rôle antérieur

78 900 $

ID provincial

30045635311064400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

179 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

165 000 $

$/m² médian

1 674

Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur

Position dans Nantes

P39

Vaut plus que 39 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021120 000 $

2022183 300 $+53 %

2023192 300 $+5 %

2024189 600 $-1 %

2025184 200 $-3 %

2026179 300 $-3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	5726, Route 214, Nantes 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	312 454 $ Poids 3 %

Vente

Prix ajusté

5726, Route 214, Nantes

2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

312 454 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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