5382 Route 214 · Nantes
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 106,4 m² · constr. 2024 · terrain 7 287,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 287,1 m²
Frontage
110,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 193 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635313906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
30045635313906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 76 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9440, rue des Érables, Nantes 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 458 805 $ Poids 31 % |
| 2 | 3011, rang St-Joseph, Nantes 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (591 $/m²) 101,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 970 $ Poids 29 % |
| 3 | 1214, rue Principale, Nantes 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 178 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 650 $ Poids 27 % |
| 4 | 3004, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 860 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 043 $ Poids 20 % |
| 5 | 1206, Rue Principale, Nantes 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 942 $ Poids 17 % |
| 6 | 3012, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 156 000 $ (1 718 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 950 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 221 951 $ Poids 5 % |
| 7 | 180, route 214, Milan 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 101 144 $ (1 006 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 120 565 $ Poids 0 % |
| 8 | 6265, chemin du Lac-McKenzie, Nantes 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 829 $/m²) 113,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.