1210 Rue PRINCIPALE · Nantes
Valeur estimée
167 300 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 84,1 m² · constr. 1971 · terrain 5 957,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 957,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 106 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635489259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
30045635489259200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 36 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, Rue Principale, Nantes 2026-07-31 · 66 m · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 194 652 $ Poids 94 % |
| 2 | 3004, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-06-19 · 726 m · Vendu 165 000 $ (1 860 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 146 302 $ Poids 75 % |
| 3 | 1198, rue Principale, Nantes 2025-07-25 · 169 m · Vendu 155 000 $ (2 005 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 495 $ Poids 66 % |
| 4 | 3006, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-09-16 · 747 m · Vendu 215 555 $ (2 539 $/m²) 84,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 487 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 236 471 $ Poids 30 % |
| 5 | 3012, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-04-19 · 811 m · Vendu 156 000 $ (1 718 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 950 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 174 714 $ Poids 17 % |
| 6 | 9440, rue des Érables, Nantes 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 739 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.