1154 Route 161 · Nantes
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · constr. 1975 · terrain 212 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 800 m²
Frontage
188,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 151 300 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635558209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
30045635558209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 58 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, Rue Principale, Nantes 2026-05-26 · 620 m · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 58 % |
| 2 | 1195, rue Principale, Nantes 2026-06-26 · 860 m · Vendu 395 000 $ (1 948 $/m²) 202,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 481 $ Poids 50 % |
| 3 | 1206, Rue Principale, Nantes 2026-07-31 · 924 m · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 205 325 $ Poids 48 % |
| 4 | 1214, rue Principale, Nantes 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 178 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 1198, rue Principale, Nantes 2025-07-25 · 840 m · Vendu 155 000 $ (2 005 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 678 $ Poids 38 % |
| 6 | 1260, rue Principale, Nantes 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 166 000 $ (1 193 $/m²) 139,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 184 693 $ Poids 32 % |
| 7 | 3002, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 274 568 $ Poids 21 % |
| 8 | 3004, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 860 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 581 $ Poids 21 % |
| 9 | 3011, rang St-Joseph, Nantes 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (591 $/m²) 101,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 67 053 $ Poids 16 % |
| 10 | 3006, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 215 555 $ (2 539 $/m²) 84,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 237 487 $ Poids 8 % |
| 11 | 3012, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 156 000 $ (1 718 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 183 590 $ Poids 5 % |
| 12 | 9440, rue des Érables, Nantes 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 466 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.