6350 Chemin LAC-McKENZIE · Nantes
Valeur estimée
496 300 $
Autre · 4 899 $/m² · 101,3 m² · constr. 2008 · terrain 219 095,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 095,4 m²
Frontage
131 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 270 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644815490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
30045644815490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
184 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 90 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6265, chemin du Lac-McKenzie, Nantes 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 829 $/m²) 113,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 729 $ Poids 14 % |
| 2 | 318, 5ème Rang Nord, Marston 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (2 125 $/m²) 120 m² Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.