3055 Rang SAINT-JOSEPH · Nantes
Valeur estimée
156 400 $
Autre · 1 970 $/m² · 79,4 m² · constr. 2016 · terrain 82 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 700 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
104 500 $
Rôle antérieur 62 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645335445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
36 700 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
30045645335445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 32 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3004, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-06-19 · 940 m · Vendu 165 000 $ (1 860 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 172 456 $ Poids 54 % |
| 2 | 1206, Rue Principale, Nantes 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 224 475 $ Poids 26 % |
| 3 | 3006, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-09-16 · 944 m · Vendu 215 555 $ (2 539 $/m²) 84,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 487 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 271 460 $ Poids 24 % |
| 4 | 1198, rue Principale, Nantes 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 005 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 783 $ Poids 21 % |
| 5 | 3012, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-04-19 · 895 m · Vendu 156 000 $ (1 718 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 950 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 198 757 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.