6272 Rue NOTRE-DAME · Nantes
Valeur estimée
182 300 $
Autre · constr. 1965 · terrain 15 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 900 m²
Frontage
136,9 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 124 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645418876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
30045645418876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 40 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Principale, Nantes 2026-06-18 · 182 m · Vendu 166 000 $ (1 193 $/m²) 139,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 184 693 $ Poids 68 % |
| 2 | 1214, rue Principale, Nantes 2026-08-10 · 353 m · Vendu 120 000 $ (1 178 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 129 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 3004, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-06-19 · 410 m · Vendu 165 000 $ (1 860 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 581 $ Poids 64 % |
| 4 | 1206, Rue Principale, Nantes 2026-07-31 · 448 m · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 194 575 $ Poids 64 % |
| 5 | 3002, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-04-01 · 387 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 368 $ Poids 63 % |
| 6 | 1195, rue Principale, Nantes 2026-06-26 · 612 m · Vendu 395 000 $ (1 948 $/m²) 202,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 481 $ Poids 59 % |
| 7 | 3011, rang St-Joseph, Nantes 2026-01-12 · 514 m · Vendu 60 000 $ (591 $/m²) 101,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 64 053 $ Poids 56 % |
| 8 | 1178, Rue Principale, Nantes 2026-05-26 · 891 m · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 125 139 $ Poids 48 % |
| 9 | 1231, rue Principale, Nantes 2026-04-02 · 868 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 48 % |
| 10 | 1198, rue Principale, Nantes 2025-07-25 · 548 m · Vendu 155 000 $ (2 005 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 678 $ Poids 45 % |
| 11 | 1261-1263, rue Principale, Nantes 2025-03-11 · 233 m · Vendu 200 000 $ (817 $/m²) 244,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 789 $ Poids 40 % |
| 12 | 5272, Route 214, Nantes 2025-08-21 · 829 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.