6320 Rue NOTRE-DAME · Nantes
Valeur estimée
637 300 $
Autre · 2 132 $/m² · 298,9 m² · constr. 2017 · terrain 953 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
953 500 m²
Frontage
1 590,5 m
CUBF
8136
Usage
Production d'arbres de Noël
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 333 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645574796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 300 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
30045645574796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +284 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 96 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261-1263, rue Principale, Nantes 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (817 $/m²) 244,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 839 $ Poids 21 % |
| 2 | 1195, rue Principale, Nantes 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 948 $/m²) 202,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +93 589 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 497 519 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.