3200 Rang SAINT-JOSEPH · Nantes
Valeur estimée
273 500 $
Autre · 2 391 $/m² · 114,4 m² · constr. 1930 · terrain 700 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 300 m²
Frontage
948,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 216 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655296924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
30045655296924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±197.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 60 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3011, rang St-Joseph, Nantes 2026-01-12 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (591 $/m²) 101,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 333 $ Poids 6 % |
| 2 | 1214, rue Principale, Nantes 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 178 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 360 $ Poids 1 % |
| 3 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 208 $ Poids 1 % |
| 4 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 539 $ Poids 0 % |
| 5 | 1917, route 161, Nantes 2026-04-13 · 3.7 km · Vendu 119 000 $ (885 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 831 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 108 989 $ Poids 0 % |
| 6 | 9440, rue des Érables, Nantes 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 104 $ Poids 0 % |
| 7 | 6265, chemin du Lac-McKenzie, Nantes 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 829 $/m²) 113,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.