3094 Rang SAINT-JOSEPH · Nantes
Valeur estimée
192 800 $
Autre · 8 885 $/m² · 21,7 m² · constr. 2008 · terrain 13 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 200 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 141 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655309914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
30045655309914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 42 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5272, Route 214, Nantes 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 24 % |
| 2 | 1231, rue Principale, Nantes 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 20 % |
| 3 | 5272, Route 214, Nantes 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 131 500 $ Ajust. marché +25 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 152 $ Poids 14 % |
| 4 | 9875, chemin Baillargeon, Nantes 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 11 % |
| 5 | 9915, chemin Baillargeon, Nantes 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 6 % |
| 6 | 5886, Rang des Poirier, Nantes 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +57 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 580 $ Poids 4 % |
| 7 | 9471, rue des Érables, Nantes 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 103 500 $ constr. 2012 Ajust. marché +1 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 102 735 $ Poids 1 % |
| 8 | 9984, chemin Baillargeon, Nantes 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 385 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.