6360 Route SAINTE-CECILE · Nantes
Valeur estimée
134 500 $
Chalet · 1 140 $/m² · 118 m² · constr. 1880 · terrain 2 988,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 988,2 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 64 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655513064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
30045655513064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 21 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3011, rang St-Joseph, Nantes 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (591 $/m²) 101,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 396 $ Poids 35 % |
| 2 | 1214, rue Principale, Nantes 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 178 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 480 $ Poids 34 % |
| 3 | 1260, rue Principale, Nantes 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 166 000 $ (1 193 $/m²) 139,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 138 903 $ Poids 31 % |
| 4 | 9440, rue des Érables, Nantes 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +43 691 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.