Rang 3 · Nantes

Valeur estimée

436 300 $

Autre · 6 959 $/m² · 62,7 m² · constr. 1999 · terrain 437 200 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 436 300 $

P10 291 400 $P90 582 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

62,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

437 200 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

411 000 $

91 %

Terrain 373 300 $Bâtiment 37 700 $

Rôle antérieur 251 800 $ +63.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

655932463000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1999

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

373 300 $

Valeur bâtiment

37 700 $

Rôle antérieur

251 800 $

ID provincial

30045655932463000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

436 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

176 500 $

$/m² médian

1 767

Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur

Position dans Nantes

P86

Vaut plus que 86 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021392 600 $

2022440 500 $+12 %

2023433 800 $-2 %

2024427 900 $-1 %

2025592 600 $+38 %

2026436 300 $-26 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1178, Rue Principale, Nantes

2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²)

59,9 m² · constr. 1975

Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +13 000 $

147 678 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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