Rang SAINT-JOSEPH · Nantes
Valeur estimée
334 800 $
Autre · 2 765 $/m² · 121,1 m² · constr. 1988 · terrain 213 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 800 m²
Frontage
189,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 161 500 $ +147.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665149227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 900 $
Valeur bâtiment
31 800 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
30045665149227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 74 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 666 $ Poids 5 % |
| 2 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 998 $ Poids 2 % |
| 3 | 3011, rang St-Joseph, Nantes 2026-01-12 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (591 $/m²) 101,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 76 711 $ Poids 1 % |
| 4 | 1917, route 161, Nantes 2026-04-13 · 3.4 km · Vendu 119 000 $ (885 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 831 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 129 803 $ Poids 0 % |
| 5 | 1260, rue Principale, Nantes 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 166 000 $ (1 193 $/m²) 139,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 173 953 $ Poids 0 % |
| 6 | 1214, rue Principale, Nantes 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 178 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 305 $ Poids 0 % |
| 7 | 6265, chemin du Lac-McKenzie, Nantes 2024-11-14 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 829 $/m²) 113,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 409 740 $ Poids 0 % |
| 8 | 318, 5ème Rang Nord, Marston 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 125 $/m²) 120 m² Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.