Route 161 · Nantes
Valeur estimée
201 600 $
Autre · constr. 2006 · terrain 411 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 483,2 m²
Frontage
351,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 123 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675387018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
32 500 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
30045675387018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 45 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1917, route 161, Nantes 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 119 000 $ (885 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 135 731 $ Poids 8 % |
| 2 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 000 $ Poids 3 % |
| 3 | 246, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-23 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 332 $ Poids 1 % |
| 5 | 3011, rang St-Joseph, Nantes 2026-01-12 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (591 $/m²) 101,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 553 $ Poids 0 % |
| 6 | 3004, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 860 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 172 856 $ Poids 0 % |
| 7 | 2029, Route 161, Nantes 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (2 497 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 254 073 $ Poids 0 % |
| 8 | 3002, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 317 968 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, 5ième rang nord, Marston 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (613 $/m²) 81,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 129 $ Poids 0 % |
| 10 | 3006, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-09-16 · 3.4 km · Vendu 215 555 $ (2 539 $/m²) 84,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 622 $ | 267 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 1260, rue Principale, Nantes 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 166 000 $ (1 193 $/m²) 139,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 184 693 $ Poids 0 % |
| 12 | 3012, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-04-19 · 3.3 km · Vendu 156 000 $ (1 718 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 207 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.