7006 Chemin DESLOGES · Nantes
Valeur estimée
173 100 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 75,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 166,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 77 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
685359731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
30045685359731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 849
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 37 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Route 161, Nantes 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 199 000 $ (2 497 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 219 478 $ Poids 2 % |
| 2 | 246, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 212 544 $ Poids 1 % |
| 3 | 5556, chemin Pigeon, Nantes 2026-04-22 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 267 $/m²) 75 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 922 $ Poids 0 % |
| 4 | 450, 5ième rang nord, Marston 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (613 $/m²) 81,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +250 $ | 52 632 $ Poids 0 % |
| 5 | 3560, route 263, Nantes 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 272 751 $ Poids 0 % |
| 6 | 3004, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 860 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 138 675 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, rue de la Grosse-Roche, Marston 2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 812 $/m²) 69 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 160 218 $ Poids 0 % |
| 8 | 3006, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-09-16 · 4.2 km · Vendu 215 555 $ (2 539 $/m²) 84,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 487 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 226 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.