7007 Chemin DESLOGES · Nantes
Valeur estimée
156 800 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 89,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,8 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 800 $
Rôle antérieur 45 500 $ +93.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
685369412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
30045685369412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 849
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 32 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Route 161, Nantes 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 199 000 $ (2 497 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 238 943 $ Poids 2 % |
| 2 | 246, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 117 $ Poids 1 % |
| 3 | 5556, chemin Pigeon, Nantes 2026-04-22 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 267 $/m²) 75 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 176 732 $ Poids 0 % |
| 4 | 3576, chemin de Marsboro, Nantes 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 264 523 $ Poids 0 % |
| 5 | 3560, route 263, Nantes 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 296 196 $ Poids 0 % |
| 6 | 450, 5ième rang nord, Marston 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (613 $/m²) 81,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 57 427 $ Poids 0 % |
| 7 | 3004, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 860 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 953 $ Poids 0 % |
| 8 | 3011, rang St-Joseph, Nantes 2026-01-12 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (591 $/m²) 101,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 64 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 2638, rue des Épinettes, Nantes 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 345 836 $ Poids 0 % |
| 10 | 3006, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-09-16 · 4.3 km · Vendu 215 555 $ (2 539 $/m²) 84,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 487 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −20 478 $ | 243 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.