6940 Chemin GRANDE-LIGNE · Nantes
Valeur estimée
218 500 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 113,9 m² · constr. 1974 · terrain 14 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 300 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 120 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
685369659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
30045685369659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±93.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 849
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 49 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1917, route 161, Nantes 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 119 000 $ (885 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 831 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 126 618 $ Poids 19 % |
| 2 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 800 $ Poids 1 % |
| 3 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 132 $ Poids 0 % |
| 4 | 3576, chemin de Marsboro, Nantes 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 290 666 $ Poids 0 % |
| 5 | 3011, rang St-Joseph, Nantes 2026-01-12 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (591 $/m²) 101,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 70 385 $ Poids 0 % |
| 6 | 2638, rue des Épinettes, Nantes 2026-07-16 · 4.5 km · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.