7022 Chemin GRANDE-LIGNE · Nantes
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 109,6 m² · constr. 2021 · terrain 11 242,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 242,1 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 120 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
685378065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
30045685378065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 849
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 58 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 203 297 $ Poids 2 % |
| 2 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 629 $ Poids 1 % |
| 3 | 3576, chemin de Marsboro, Nantes 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 800 $ Poids 0 % |
| 4 | 3560, route 263, Nantes 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 368 149 $ Poids 0 % |
| 5 | 2638, rue des Épinettes, Nantes 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 660 $ Poids 0 % |
| 6 | 3011, rang St-Joseph, Nantes 2026-01-12 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (591 $/m²) 101,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 915 $ Poids 0 % |
| 7 | 3004, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (1 860 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 020 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.