6919 Chemin GRANDE-LIGNE · Nantes
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 99,9 m² · constr. 1980 · terrain 8 026,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 026,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 173 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
685474311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
30045685474311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 68 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 195 394 $ Poids 0 % |
| 2 | 246, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-23 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 132 $ Poids 0 % |
| 3 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 725 $ Poids 0 % |
| 4 | 3011, rang St-Joseph, Nantes 2026-01-12 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (591 $/m²) 101,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 68 051 $ Poids 0 % |
| 5 | 3004, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (1 860 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 161 823 $ Poids 0 % |
| 6 | 3576, chemin de Marsboro, Nantes 2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 279 880 $ Poids 0 % |
| 7 | 3560, route 263, Nantes 2024-12-17 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 313 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.