6913 Chemin GRANDE-LIGNE · Nantes
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 106,4 m² · constr. 1984 · terrain 8 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 590,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 126 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
685474595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
30045685474595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 57 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 200 690 $ Poids 0 % |
| 2 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 021 $ Poids 0 % |
| 3 | 3011, rang St-Joseph, Nantes 2026-01-12 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (591 $/m²) 101,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 71 170 $ Poids 0 % |
| 4 | 3004, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (1 860 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 171 168 $ Poids 0 % |
| 5 | 3576, chemin de Marsboro, Nantes 2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 293 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.