1991 Route 161 · Nantes
Valeur estimée
513 200 $
Autre · 2 344 $/m² · 218,9 m² · constr. 1930 · terrain 207 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 428,5 m²
Frontage
190 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 338 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695189484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
30045695189484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 91 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, rue Raypi, Nantes 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (1 837 $/m²) 212,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 896 $ Poids 5 % |
| 2 | 3730, rue Raypi, Nantes 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 54 086 $ (255 $/m²) 212,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −5 409 $ | 54 351 $ Poids 4 % |
| 3 | 2653, rue Boutin, Nantes 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 061 $/m²) 184,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 927 $ Poids 3 % |
| 4 | 3755, rue Michel, Nantes 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (1 890 $/m²) 206,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 048 $ Poids 3 % |
| 5 | 2857-2865, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (3 429 $/m²) 177,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +70 292 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 673 804 $ Poids 1 % |
| 6 | 6005, rue Maude, Nantes 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (2 736 $/m²) 219,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 019 $ Poids 1 % |
| 7 | 3347 à 3349, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 775 000 $ (3 485 $/m²) 222,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 730 152 $ Poids 0 % |
| 8 | 3349, rue Drouin, Lac-Mégantic 2024-11-14 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (836 $/m²) 179,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 774 $ Poids 0 % |
| 9 | 4060, chemin du Lac-de-L'orignal, Nantes 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (1 591 $/m²) 251,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 248 $ Poids 0 % |
| 10 | 3695, rue Huard, Lac-Mégantic 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (1 498 $/m²) 220,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 362 $ Poids 0 % |
| 11 | 3581, Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 875 000 $ (3 422 $/m²) 255,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −62 964 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 931 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.