1901 Route 161 · Nantes
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 87 m² · constr. 1994 · terrain 3 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,9 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 173 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695269215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
30045695269215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 65 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Route 161, Nantes 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (2 497 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 251 246 $ Poids 19 % |
| 2 | 246, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 239 004 $ Poids 9 % |
| 3 | 5556, chemin Pigeon, Nantes 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 267 $/m²) 75 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 187 102 $ Poids 4 % |
| 4 | 3576, chemin de Marsboro, Nantes 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 280 530 $ Poids 3 % |
| 5 | 3560, route 263, Nantes 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 312 586 $ Poids 2 % |
| 6 | 2638, rue des Épinettes, Nantes 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 372 021 $ Poids 1 % |
| 7 | 450, 5ième rang nord, Marston 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (613 $/m²) 81,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 60 533 $ Poids 0 % |
| 8 | 6020, rue Maude, Nantes 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 899 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 236 219 $ Poids 0 % |
| 9 | 3623, rue Hilaire, Nantes 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 316 $ Poids 0 % |
| 10 | 4221, chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 307 930 $ Poids 0 % |
| 11 | 2833, rue Laval, Nantes 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 341 $ Poids 0 % |
| 12 | 4156, chemin du Lac-à-l'Orignal, Nantes 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (4 665 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 395 048 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.