1927 Route 161 · Nantes
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 96 m² · constr. 1976 · terrain 2 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 744,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 142 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695287137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
30045695287137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 56 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Route 161, Nantes 2024-10-08 · 954 m · Vendu 199 000 $ (2 497 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 244 572 $ Poids 17 % |
| 2 | 246, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 349 $ Poids 8 % |
| 3 | 3576, chemin de Marsboro, Nantes 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 269 786 $ Poids 5 % |
| 4 | 3560, route 263, Nantes 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 302 512 $ Poids 4 % |
| 5 | 2638, rue des Épinettes, Nantes 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 527 $ Poids 3 % |
| 6 | 2813, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 807 500 $ (7 191 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 603 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 712 559 $ Poids 0 % |
| 7 | 450, 5ième rang nord, Marston 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (613 $/m²) 81,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +250 $ | 58 791 $ Poids 0 % |
| 8 | 3623, rue Hilaire, Nantes 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 158 218 $ Poids 0 % |
| 9 | 4221, chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 302 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 2833, rue Laval, Nantes 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 264 237 $ Poids 0 % |
| 11 | 3254, rue Sévigny, Lac-Mégantic 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 271 149 $ Poids 0 % |
| 12 | 3177, rue Drouin, Lac-Mégantic 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 813 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.