1933 Route 161 · Nantes
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 107,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 072 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 121 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695287405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
30045695287405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 49 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 201 749 $ Poids 10 % |
| 2 | 3576, chemin de Marsboro, Nantes 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 287 568 $ Poids 5 % |
| 3 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 080 $ Poids 4 % |
| 4 | 2638, rue des Épinettes, Nantes 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 380 919 $ Poids 3 % |
| 5 | 3560, route 263, Nantes 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 322 435 $ Poids 3 % |
| 6 | 2813, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 807 500 $ (7 191 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 762 699 $ Poids 1 % |
| 7 | 3254, rue Sévigny, Lac-Mégantic 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 354 $ Poids 0 % |
| 8 | 3667, rue Hilaire, Nantes 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 630 $ Poids 0 % |
| 9 | 4221, chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 319 571 $ Poids 0 % |
| 10 | 3292, rue Marceau, Lac-Mégantic 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 302 500 $ (2 725 $/m²) 111 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 030 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 295 784 $ Poids 0 % |
| 11 | 3177, rue Drouin, Lac-Mégantic 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 813 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 812 $ Poids 0 % |
| 12 | 2905, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2024-09-23 · 3.4 km · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie +32 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.