7081 Chemin GRANDE-LIGNE · Nantes
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 111,6 m² · constr. 1983 · terrain 3 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 648,1 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 153 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695304950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
30045695304950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 58 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 926 $ Poids 5 % |
| 2 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 258 $ Poids 2 % |
| 3 | 3576, chemin de Marsboro, Nantes 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 298 912 $ Poids 0 % |
| 4 | 2638, rue des Épinettes, Nantes 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 398 825 $ Poids 0 % |
| 5 | 2813, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 807 500 $ (7 191 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 796 908 $ Poids 0 % |
| 6 | 3667, rue Hilaire, Nantes 2025-11-11 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 064 $ Poids 0 % |
| 7 | 4221, chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2024-11-08 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 329 375 $ Poids 0 % |
| 8 | 3254, rue Sévigny, Lac-Mégantic 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 090 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.