6887 Chemin GRANDE-LIGNE · Nantes
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 128,3 m² · constr. 1979 · terrain 67 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 500 m²
Frontage
496,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 147 500 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695407205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
30045695407205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±93.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 60 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1917, route 161, Nantes 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 119 000 $ (885 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 831 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 132 988 $ Poids 15 % |
| 2 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 533 $ Poids 0 % |
| 3 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 864 $ Poids 0 % |
| 4 | 4536, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-03-12 · 4.5 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 660 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.