1980 Route 161 · Nantes
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 95,1 m² · constr. 1976 · terrain 4 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 689,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 147 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705225364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
30045705225364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 61 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Route 161, Nantes 2024-10-08 · 502 m · Vendu 199 000 $ (2 497 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 243 448 $ Poids 24 % |
| 2 | 3576, chemin de Marsboro, Nantes 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 268 610 $ Poids 12 % |
| 3 | 3560, route 263, Nantes 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 301 179 $ Poids 8 % |
| 4 | 246, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 014 $ Poids 8 % |
| 5 | 2638, rue des Épinettes, Nantes 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 351 732 $ Poids 8 % |
| 6 | 3623, rue Hilaire, Nantes 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 157 473 $ Poids 2 % |
| 7 | 4221, chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 981 $ Poids 1 % |
| 8 | 2813, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 807 500 $ (7 191 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 839 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 709 324 $ Poids 1 % |
| 9 | 2833, rue Laval, Nantes 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 263 147 $ Poids 1 % |
| 10 | 3254, rue Sévigny, Lac-Mégantic 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 269 825 $ Poids 1 % |
| 11 | 3177, rue Drouin, Lac-Mégantic 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 813 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 327 790 $ Poids 1 % |
| 12 | 4156, chemin du Lac-à-l'Orignal, Nantes 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 665 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 742 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.