101 Rue RANCOURT · Nantes
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 82,7 m² · constr. 1987 · terrain 4 267,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 267,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 98 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705232983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
30045705232983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 47 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Route 161, Nantes 2024-10-08 · 156 m · Vendu 199 000 $ (2 497 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 238 913 $ Poids 39 % |
| 2 | 5556, chemin Pigeon, Nantes 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 267 $/m²) 75 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 176 278 $ Poids 30 % |
| 3 | 3560, route 263, Nantes 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 297 119 $ Poids 15 % |
| 4 | 3576, chemin de Marsboro, Nantes 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 266 164 $ Poids 15 % |
| 5 | 246, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 223 878 $ Poids 13 % |
| 6 | 3623, rue Hilaire, Nantes 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 756 $ Poids 5 % |
| 7 | 171, rue de la Grosse-Roche, Marston 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 812 $/m²) 69 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 173 253 $ Poids 5 % |
| 8 | 6020, rue Maude, Nantes 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 899 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 222 287 $ Poids 4 % |
| 9 | 2833, rue Laval, Nantes 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 135 $ Poids 3 % |
| 10 | 4221, chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 292 135 $ Poids 2 % |
| 11 | 3177, rue Drouin, Lac-Mégantic 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 813 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 304 148 $ Poids 2 % |
| 12 | 4156, chemin du Lac-à-l'Orignal, Nantes 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 665 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 371 368 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.