2005 Route 161 · Nantes
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 93,5 m² · constr. 1997 · terrain 4 267,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 267,2 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 184 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705242307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
30045705242307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 67 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Route 161, Nantes 2024-10-08 · 167 m · Vendu 199 000 $ (2 497 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 262 346 $ Poids 28 % |
| 2 | 3576, chemin de Marsboro, Nantes 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 770 $ Poids 21 % |
| 3 | 5556, chemin Pigeon, Nantes 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 267 $/m²) 75 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge −850 $ | 197 018 $ Poids 18 % |
| 4 | 3560, route 263, Nantes 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 326 110 $ Poids 15 % |
| 5 | 2638, rue des Épinettes, Nantes 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 391 064 $ Poids 14 % |
| 6 | 246, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 252 392 $ Poids 10 % |
| 7 | 3623, rue Hilaire, Nantes 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 698 $ Poids 4 % |
| 8 | 2833, rue Laval, Nantes 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 210 $ Poids 3 % |
| 9 | 6020, rue Maude, Nantes 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 899 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 248 939 $ Poids 3 % |
| 10 | 3254, rue Sévigny, Lac-Mégantic 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 276 922 $ Poids 2 % |
| 11 | 4221, chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 321 570 $ Poids 2 % |
| 12 | 3177, rue Drouin, Lac-Mégantic 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 813 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 340 714 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.