2016 Route 161 · Nantes
Valeur estimée
198 600 $
Unifamiliale · 1 262 $/m² · 157,4 m² · constr. 1900 · terrain 4 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 585 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 145 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705253124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
30045705253124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±161.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 44 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1917, route 161, Nantes 2026-04-13 · 934 m · Vendu 119 000 $ (885 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 831 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 122 062 $ Poids 47 % |
| 2 | 2653, rue Boutin, Nantes 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 061 $/m²) 184,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −27 820 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 559 $ Poids 6 % |
| 3 | 3667, rue Hilaire, Nantes 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 380 $ Poids 3 % |
| 4 | 2896, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 294 750 $ (2 187 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 551 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 305 534 $ Poids 2 % |
| 5 | 3361, rue Marceau, Lac-Mégantic 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 493 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 603 $ Poids 2 % |
| 6 | 3508, rue du Versant, Lac-Mégantic 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (1 592 $/m²) 160,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 328 $ Poids 1 % |
| 7 | 3215, rue Marceau, Lac-Mégantic 2026-01-22 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 140 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +47 096 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 116 $ Poids 1 % |
| 8 | 3349, rue Drouin, Lac-Mégantic 2024-11-14 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (836 $/m²) 179,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 063 $ Poids 1 % |
| 9 | 376, route 263 Sud, Marston 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 133 757 $ (863 $/m²) 155 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 045 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 838 $ Poids 0 % |
| 10 | 3685, rue Huard, Lac-Mégantic 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 734 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 195 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 609 $ Poids 0 % |
| 11 | 3331, rue Lacourcière, Lac-Mégantic 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 090 $/m²) 179,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 319 235 $ Poids 0 % |
| 12 | 3513, rue Lacourcière, Lac-Mégantic 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 379 000 $ (2 074 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −26 242 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 348 727 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.