2052 Route 161 · Nantes
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 98,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 141 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705271860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
30045705271860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 60 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3576, chemin de Marsboro, Nantes 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 275 551 $ Poids 30 % |
| 2 | 2638, rue des Épinettes, Nantes 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 362 565 $ Poids 29 % |
| 3 | 2029, Route 161, Nantes 2024-10-08 · 275 m · Vendu 199 000 $ (2 497 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −12 935 $ | 249 683 $ Poids 22 % |
| 4 | 3560, route 263, Nantes 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 308 814 $ Poids 18 % |
| 5 | 2813, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 807 500 $ (7 191 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 615 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 729 623 $ Poids 7 % |
| 6 | 3254, rue Sévigny, Lac-Mégantic 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 274 825 $ Poids 7 % |
| 7 | 246, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 056 $ Poids 6 % |
| 8 | 4221, chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 305 997 $ Poids 5 % |
| 9 | 3177, rue Drouin, Lac-Mégantic 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 813 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 272 $ Poids 5 % |
| 10 | 2833, rue Laval, Nantes 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 269 264 $ Poids 5 % |
| 11 | 3145, rue Brassard, Lac-Mégantic 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 092 $ Poids 4 % |
| 12 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 194 253 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.