2054 Route 161 · Nantes
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 96,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 153 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705280067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
30045705280067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 63 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3576, chemin de Marsboro, Nantes 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 274 916 $ Poids 32 % |
| 2 | 2638, rue des Épinettes, Nantes 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 361 827 $ Poids 29 % |
| 3 | 2029, Route 161, Nantes 2024-10-08 · 298 m · Vendu 199 000 $ (2 497 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 248 677 $ Poids 25 % |
| 4 | 3560, route 263, Nantes 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 307 860 $ Poids 20 % |
| 5 | 3623, rue Hilaire, Nantes 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 160 901 $ Poids 8 % |
| 6 | 2813, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 807 500 $ (7 191 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 244 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 729 069 $ Poids 7 % |
| 7 | 3254, rue Sévigny, Lac-Mégantic 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 271 296 $ Poids 7 % |
| 8 | 246, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 497 $ Poids 6 % |
| 9 | 2833, rue Laval, Nantes 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 268 358 $ Poids 5 % |
| 10 | 4221, chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 302 456 $ Poids 5 % |
| 11 | 3177, rue Drouin, Lac-Mégantic 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 813 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 696 $ Poids 5 % |
| 12 | 3145, rue Brassard, Lac-Mégantic 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 072 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.