2070 Route 161 · Nantes
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 104,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 056,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 163 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705280950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
30045705280950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 70 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, rue des Épinettes, Nantes 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 398 436 $ Poids 35 % |
| 2 | 3576, chemin de Marsboro, Nantes 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 298 127 $ Poids 32 % |
| 3 | 3560, route 263, Nantes 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 333 001 $ Poids 17 % |
| 4 | 2813, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 807 500 $ (7 191 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 762 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 798 925 $ Poids 12 % |
| 5 | 3254, rue Sévigny, Lac-Mégantic 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 354 $ Poids 10 % |
| 6 | 3292, rue Marceau, Lac-Mégantic 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 302 500 $ (2 725 $/m²) 111 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 030 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −13 612 $ | 307 788 $ Poids 6 % |
| 7 | 3145, rue Brassard, Lac-Mégantic 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 339 684 $ Poids 6 % |
| 8 | 3177, rue Drouin, Lac-Mégantic 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 813 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 348 880 $ Poids 6 % |
| 9 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 198 979 $ Poids 5 % |
| 10 | 4221, chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 328 054 $ Poids 5 % |
| 11 | 3236, rue Marceau, Lac-Mégantic 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 329 607 $ Poids 5 % |
| 12 | 246, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 259 656 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.