2160 Route 161 · Nantes
Valeur estimée
299 300 $
Autre · 1 719 $/m² · 174,1 m² · constr. 2013 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
23 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 149 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715145650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
30045715145650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 67 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue Boutin, Nantes 2025-06-26 · 819 m · Vendu 380 000 $ (2 061 $/m²) 184,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 433 066 $ Poids 49 % |
| 2 | 3755, rue Michel, Nantes 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 890 $/m²) 206,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −30 436 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 702 $ Poids 27 % |
| 3 | 2857-2865, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 429 $/m²) 177,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 718 996 $ Poids 22 % |
| 4 | 3508, rue du Versant, Lac-Mégantic 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 592 $/m²) 160,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 308 795 $ Poids 18 % |
| 5 | 3361, rue Marceau, Lac-Mégantic 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 493 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 005 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 417 418 $ Poids 15 % |
| 6 | 3349, rue Drouin, Lac-Mégantic 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (836 $/m²) 179,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 186 045 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.