2930 Rue BOUTIN · Nantes
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 170,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 822,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822,5 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 181 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725057988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
30045725057988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 76 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3508, rue du Versant, Lac-Mégantic 2025-08-29 · 537 m · Vendu 255 000 $ (1 592 $/m²) 160,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 268 716 $ Poids 65 % |
| 2 | 2653, rue Boutin, Nantes 2025-06-26 · 519 m · Vendu 380 000 $ (2 061 $/m²) 184,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 373 948 $ Poids 56 % |
| 3 | 3361, rue Marceau, Lac-Mégantic 2026-05-04 · 619 m · Vendu 350 000 $ (2 493 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 144 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 361 807 $ Poids 50 % |
| 4 | 3349, rue Drouin, Lac-Mégantic 2024-11-14 · 635 m · Vendu 150 000 $ (836 $/m²) 179,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 162 664 $ Poids 36 % |
| 5 | 3331, rue Lacourcière, Lac-Mégantic 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 090 $/m²) 179,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 613 $ Poids 26 % |
| 6 | 3513, rue Lacourcière, Lac-Mégantic 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (2 074 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 394 218 $ Poids 19 % |
| 7 | 3390, rue Victoria, Lac-Mégantic 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 133 413 $ (775 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −6 004 $ | 152 698 $ Poids 5 % |
| 8 | 3713, Rue Gendreau, Lac-Mégantic 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 502 $/m²) 141,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 440 370 $ Poids 5 % |
| 9 | 3649, rue Lauzon, Lac-Mégantic 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 949 $/m²) 153,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 411 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.