4227 Chemin LAC-DE-L'ORIGNAL · Nantes
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 83,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 137 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725290296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
30045725290296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
326 250 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 59 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4156, chemin du Lac-à-l'Orignal, Nantes 2026-06-01 · 646 m · Vendu 390 000 $ (4 665 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 451 $ Poids 82 % |
| 2 | 6020, rue Maude, Nantes 2026-04-28 · 676 m · Vendu 220 000 $ (2 899 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 801 $ Poids 70 % |
| 3 | 4033, chemin du Lac-à-l'Original, Nantes 2025-08-15 · 294 m · Vendu 322 000 $ (4 680 $/m²) 68,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +34 166 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 350 555 $ Poids 45 % |
| 4 | 3955, chemin du Lac-à-l'Orignal, Nantes 2024-12-12 · 594 m · Vendu 75 000 $ (911 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 86 887 $ Poids 41 % |
| 5 | 4221, chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2024-11-08 · 55 m · Vendu 270 000 $ (2 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 718 $ Poids 38 % |
| 6 | 3623, rue Hilaire, Nantes 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 148 435 $ Poids 36 % |
| 7 | 4170, Chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2025-03-10 · 650 m · Vendu 275 000 $ (3 917 $/m²) 70,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 361 064 $ Poids 32 % |
| 8 | 5556, chemin Pigeon, Nantes 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 267 $/m²) 75 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 422 $ Poids 18 % |
| 9 | 2833, rue Laval, Nantes 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 249 983 $ Poids 17 % |
| 10 | 3177, rue Drouin, Lac-Mégantic 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 813 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 305 483 $ Poids 9 % |
| 11 | 3145, rue Brassard, Lac-Mégantic 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 796 $ Poids 8 % |
| 12 | 3383, rue Drouin, Lac-Mégantic 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 279 900 $ (3 166 $/m²) 88,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 066 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 290 060 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.