6020 Rue MAUDE · Nantes
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 75,9 m² · constr. 2002 · terrain 6 323,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 323,5 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 98 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735207284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
30045735207284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 62 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Maude, Nantes 2026-04-28 · 2 m · Vendu 220 000 $ (2 899 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 97 % |
| 2 | 4156, chemin du Lac-à-l'Orignal, Nantes 2026-06-01 · 516 m · Vendu 390 000 $ (4 665 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 384 757 $ Poids 74 % |
| 3 | 4033, chemin du Lac-à-l'Original, Nantes 2025-08-15 · 622 m · Vendu 322 000 $ (4 680 $/m²) 68,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 204 $ Poids 56 % |
| 4 | 4170, Chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2025-03-10 · 423 m · Vendu 275 000 $ (3 917 $/m²) 70,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 499 $ Poids 49 % |
| 5 | 3955, chemin du Lac-à-l'Orignal, Nantes 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (911 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 92 845 $ Poids 25 % |
| 6 | 3623, rue Hilaire, Nantes 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 125 $ Poids 13 % |
| 7 | 5556, chemin Pigeon, Nantes 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 267 $/m²) 75 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 181 322 $ Poids 8 % |
| 8 | 2833, rue Laval, Nantes 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 903 $ Poids 5 % |
| 9 | 2029, Route 161, Nantes 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 199 000 $ (2 497 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 245 348 $ Poids 2 % |
| 10 | 2031, 10e rang, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-02-06 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 401 $ Poids 1 % |
| 11 | 3560, route 263, Nantes 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 306 551 $ Poids 1 % |
| 12 | 3383, rue Drouin, Lac-Mégantic 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 279 900 $ (3 166 $/m²) 88,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 066 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge −11 196 $ | 294 981 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.